万达广场（广东省广州市白云万达广场）

广州白云万达广场是一座集商业中心、五星级酒店、商务酒店、室外步行街、甲级写字楼等业态为一体的广场，位于广州白云区，东至云城东路，西至云城西路，南至云城南四路，北至云城南二路。

广州白云万达广场由大型商业、甲级写字楼、酒店、室外步行街等组成，总用地面积约21.09公顷，总建筑面积56.3万平米。地上建筑面积44.4万平米，其中大商业9.6万平米，写字楼7.7万平米，酒店3.7万平米，室外步行街2.0万平米。地下建筑面积11.9万平米，其中大商业地下7.4万平米，甲级写字楼地下2.5万平米，酒店地下0.8万平米。

项目介绍

广州白云万达广场总投资50亿元，是万达集团已开业和在建的60多座万达广场中第一个A级旗舰店，更将被打造成广州商业地产中的NO.1。

广州白云万达广场为万达第三代城市综合体项目，购物、逛街、看电影、打电玩、餐饮、零售、文化、体育、娱乐等多种享受都可“一站式”完成。作为万达集团已开业和在建60多座万达广场中第一个A级旗舰店，目前全国只有四个A级店，广州白云万达广场建筑面积投资之大、设计理念之先进、引入品牌档次之高、将使其成为中国最好的商业中心。如广场内的万千百货将引入30多个国际国内一流品牌；投资近亿元的华南首块巨型高清天幕；面积达4.5万平方米的万达希尔顿酒店；三条同风格、不同主题的步行街以及华南地区第一个数字IMAX影厅等等。

广州白云万达广场于2010年年底正式开业。广场开业后，大大提升了广州市的商业、酒店水平，推动白云新城区域的发展。同时，还为广州市创造近万个稳定就业岗位，每年产生上亿元税收。作为国内唯一的全国性商业地产商，万达正式凭借着独创的商业订单模式，以及每进入一个城市都能得到当地政府大力扶持的政策优惠，从而带动区域周边的发展。

品牌落位

白云万达广场项目内容包括商业中心、五星级酒店、城市步行街、甲级写字楼等。商业中心总建筑面积17.4万平方米，引入万千百货、沃尔玛、万达影院、国美电器、大玩家超乐城、大歌星量贩KTV等主力店。10个月建成并投入使用。

白云万达广场餐饮区面积超过1万平方米，引入餐饮品牌20多个，涵盖各种菜系。既有肯德基、星巴克、麦当劳、必胜客等国际品牌快餐，也包括汉拿山、味千拉面等著名日韩美食；还有国内闻名的德庄火锅、芙蓉楼等餐饮品牌。另有特色精品服务品牌20多个，如WHO’s BAR、悠游堂、MOMOTEA、美车堂等。开业后的白云万达广场成为广州新的流行时尚中心。”

立面设计

在白云万达广场的立面设计保留并强化了以下具有万达特色的建筑立面特征：

1、简洁明快的建筑形象。白云万达广场建筑群体形象应秉承万达一贯的简洁、现代、大气的风格，充分体现万达高效、简炼的企业文化特征。

2、直线条为主的构图元素。结合万达企业文化的特征以及经济性的考虑，立面设计完全采用直线条构图元素。

3、体块穿插为特色的设计手法。结合各种不同功能区域对于外立面的不同要求，在建筑立面上形成不同的材料体块。通过不同的材料体块互相交织、穿插的设计手法，体现出城市综合体内在的复杂与有序并存的特性。

4、增加近人尺度的空间丰富性。万达广场功能复杂，体量巨大，与城市之间的界面往往进行了简化处理。这在保持了整体感和大气感的同时，也带来了与城市和人接触的界面的单调感。因此，广州白云万达广场的设计中一方面致力于延续万达的优秀建筑传统，一方面也考虑在近人尺度上改变原有的比较冷漠与单调的界面，增加材料质感与种类，色彩变化较为丰富，使城市人群在万达广场内的空间体验得到改善。

商业立面上的处理带有现代体块穿插的感觉，局部运用体块的退让，以及虚实对比的设计手法使商业的气氛更突出。为了满足万达特色的要求，购物中心部分、酒店部分、办公楼部分外立面以金属板幕墙、局部玻璃幕墙为主，避免大面积使用玻璃幕墙。设计遵照万达所提供限额设计指标进行立面设计，满足成本控制的要求，并在限额设计的依据下的同时也考虑了节能减排的需要，平衡了各幕墙材料的比例，尽量在造价与立面效果上取得双赢。

商业购物中心内部大部分为精品店，为了达到内部采光的目的，外墙运用了大面积金属板，使外立面有更多实体面积。主入口处的金属板和玻璃幕墙面进行了统一的橱窗设计，丰富了橱窗的可见度，对商品广告起到了更直接的宣传作用，同时也烘托出商业氛围。外立面的实体墙面材料采用金属板幕墙和陶板幕墙穿插组成，虚体墙面由玻璃幕墙、广告，店招及橱窗有序组合，而进排风口等必要设备则用百叶来遮挡。

广州白云万达东侧具有白云山良好的景观环境资源，因此，立面的设计充分挖掘了环境对白云万达广场外立面的影响。由于与白云山的良好对景关系，B区商业综合体的东立面无可争议地成为了白云万达广场的主要展示面，采用金属板幕墙、陶板幕墙、玻璃幕墙3类幕墙。3块金黄色金属板幕墙组成的梯形形体以及梯形的展示型大玻璃幕墙隐喻山水相依的城市环境，金属板幕墙的肌理从矩形到三角形的渐变效果完美诠释了广州市人工环境与自然环境交相呼应、人与自然环境和谐共生的美好愿景，而陶板幕墙和陶百叶凹凸的肌理变化则着重突出了广州白云万达广场的尊贵品质以及对提高人们生活品质目标的执着追求。

主力店

广州白云万达广场已引进万千百货、万达国际影城、沃尔玛购物广场、大歌星KTV、大玩家超乐场、国美电器、希尔顿酒店、大椰丰饭大酒楼等主力店。

公司耗资1亿元制作的面积达1600平方米商业天幕，将会为整条商业街带来富于梦幻色彩和时尚品位的声光组合，成为一座吸引人潮的国际级奇观。广场外墙设置了两块面积均超过100平方米的巨型LED屏幕，营造出独特的购物休闲空间。

现室外步行街商业街街铺进入招商阶段。室外步行街长510米，通道宽9米；城市步行街长640米，宽35米，与地铁飞翔公园站仅距300米。

交通概况

公共交通

199 云城西路南站

479 云城南二路 或 云城东路，云城南三路口站

741 云城东路，云城南三路口站 或 云城东路，云城南二路口站

742云城南二路 或 云城东路，云城南三路口站 或 云城东路，云城南二路口站

975 云城南二路总站

980/夜75 云城南二路 或 云城东路，云城南三路口站

981云城南二路 或 云城东路，云城南三路口站 或 云城东路，云城南二路口站

982云城南二路 或 云城东路，云城南三路口站 或 云城东路，云城南二路口站

地铁2号线 飞翔公园站A出口

免费接送巴士线路，已取消

原线路一：同德围线：

原线路二：汇侨新城线：

原线路三：云苑新村线：

原线路四：机场生活区线：

原线路五：三元里线：

单位

业主: 广州万达广场投资有限公司

设计单位：上海新外建工程设计与顾问有限公司

大连万达集团

大连万达集团创始于1988年，已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团。现有员工近20000人。万达集团在全国五十余个城市投资项目，资产1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元，已在全国开业27个万达广场，8家五星级酒店，400块电影银幕，持有的收租物业面积约700万平方米。万达集团的目标是到2012年，年销售收入超过1000亿元，净利润超过60亿元，商业地产开业80个万达广场、五星、六星级酒店超过45家、文化产业拥有1000块银幕、连锁百货超过65家，持有的收租物业面积超过1200万平方米，成为中国一流的企业集团。

上海新外建工程设计与顾问有限公司

上海新外建工程设计与顾问有限公司前身是上海中外建工程设计与顾问有限公司，拥有建设部批准的综合甲级设计资质。公司于1994年在上海成立，业务遍及全国大部分地区，常年致力于城市规划与城市设计、商业综合体与大型卖场设计、文化与教育建筑设计、星级酒店设计、居住建筑设计、医药工业建筑设计等。公司每年完成众多知名商业项目和国际院校的建筑设计工作，在这些领域的设计技术及项目业绩均处于全国领先地位，并与美国、加拿大、日本、韩国等境外事务所有着良好的合作关系。公司的客户包括万达集团，绿地集团，中信地产，世茂集团，第一上海，长甲集团，TESCO，华润万家，易买得，欧尚，百安居，雅高，香格里拉，希尔顿酒店，上海交通大学，上海美国学校，威斯汀酒店，万豪酒店，洲际酒店等。

广州市美景建筑模型有限公司

广州市美景建筑模型有限公司成立已近二十年历史，是香港太合国际有限公司的全资附属机构，立足国内市场，面向国际市场，业务发展非常成功，每月制作大小楼盘模型30多个。是全国首家获得ISO9001：2000质量管理体系认证的专业模型制作公司，5500平方米的制作车间，260多人的工艺师队伍，高水平的建筑、园林设计人员，是目前国内规模最大、技术最新、材料最全、质量最好、声誉最高的专业建筑模型制作公司之一，凭借多年制作高科技声、光、电、水模型的丰富经验，奉行做中国最好的模型的经营宗旨，所承制的模型均是质量上乘、做工精细、风格独特、效果逼真的高档模型，在业界拥有很高的市场信誉。

为了客观的展示白云万达广场的独特性，万达集团鉴于以往良好的合作及完美的手艺和服务，便不假思索的指定美景为白云万达模型的制作商。商业空间模型一直是美景的独门技术，主要是为表现建筑裙房、商业楼面及商业大夏的室内装饰效果、功能区域分布及建筑外部的商业环境，以渲染热烈而独特的商业氛围。白云万达的设计保留并强化了具有万达简洁明快的建筑形象特征，但白云万达功能复杂，体量巨大。

根据白云万达广场规划布局、设计风格和市场定位，美景特别为白云万达制定方案：

首先、整个模型风貌及建筑物的体量、风格、立面、材料、色彩等情况，通过模型三维表现出建筑风格及文化内涵，及模型展示的内容和要求；其次、采用优质的制作材料、工艺技术与现代装饰相结合，运用光、形、色、材、动等形式精心设计与表现；第三、力求整个模型精雕细磨，建筑表面平整光滑，采用无缝拼接，色彩亮丽、耐污、不变色；最后、模型必须充分发挥声电等新技术系统特点，重点反映商业氛围特色。

美景有幸成为万达广场华南地区首个项目——白云万达广场模型的指定制作商，是对美景人精湛的技术和艺术表现以及最优质服务的最大肯定。作为一个在模型行业有着悠久历史的专业公司，美景拥有一批高素质、技术精湛、经验丰富的设计及制作人员，有一套行之有效、得到众多同行认可的辅助设计、质量监控、售后服务的科学管理体系。美景在行业独具做大型及超大型商业模型的成功经验，将是美景与客户合作的重要前提，并相信美景商业模型为客户带来最大的销售回报。

中建长沙不二幕墙装饰有限公司

中建，长沙不二幕墙装饰有限公司于1991年7月在湖南省长沙市成立并开业。由中国建筑工程总公司与日本不二株式会社、日本丸红株式会社三方合资创办的中日合资企业。主要从事中、高档玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、点式幕墙、复合幕墙、铝合金门窗的设计、加工、制作、安装；同时承接各类高、中档建筑装饰、装修工程，是集各类建筑室内外装饰装修，特别是大型建筑幕墙、铝合金门窗设计、加工制作、安装施工为一体的专业公司。

公司作为日本不二株式会社在中国大陆合资成立的唯一一家幕墙专业公司，成功地实现了引进——成熟——自主开发的转变。公司自成立以来，先后引进了在国内处于领先水平的日本不二系列产品，并成功地运用于各类外资工程及技术质量要求较高的工程中。如1994年，先后引进日本处于领先水平的不二系列产品并运用于湖南省建设银行高层住宅楼工程；1995年国内首家引进单元式幕墙，成功地完成了深圳京广中心大厦大型玻璃幕墙工程，并于1996年、1997年分别自主开发设计，并成功地完成了香港大学、香港日本人学校的单元式幕墙工程，从而保证了公司在国内铝门窗、幕墙行业、特别是单元式幕墙上的先导地位。

公司建立了完善的质量管理体系和售后服务体系，1998年成功地通过了中国质量协会组织的ISO9000标准的认证，且获得了建设部颁发的生产许可证。客户的认同和满意，是对公司最好的回报。经过十余年的努力，公司的产品已进入湖南、湖北、上海、北京、扬州、深圳、广东、福建、江苏、浙江、山东等市场，并成功的进入到香港市场，陆续地承建了一批有影响的工程，如北京中国建筑文化中心、深圳京广中心、上海海湾大厦、上海140工程、湖南省工商银行高层住宅楼、湖南省省级干部楼、香港大学毕业生会馆、香港日本人学校、武汉晴川假日酒店、上海外高桥集装箱调度中心、深圳中海华庭、扬州时代广场、长沙移动通信公司妙高峰大楼、银港大厦圆弧观光电梯、北京联想研发基地、东莞商业中心、普瑞温泉酒店等项目。其中，上海140工程、湖南省工商银行高层住宅楼和湖南省建设厅培训大楼、普瑞温泉酒店获鲁班奖。公司以人为本，以技术为先导，以管理为基础，将“敬诚严和”作为企业精神，坚持“幕墙门窗，树不二品牌；持续改进，创精品工程；信守合同，使业主放心；优质服务，让顾客满意”。的质量方针，以优质的产品和满意的服务回报用户，奉献社会。

楼盘参数

占地面积:21.9万公顷

总建筑面积:56.4万平方米

楼层状况:A地块建设建筑10栋，其中A-1和A-2为酒店功能，层数为9层，建筑面积4.5万平方米，其余建筑为写字楼，层数均为9层；B地块建设建筑物6栋，层数为2～6层，功能主要为商业和娱乐；C地块建设建筑物10栋，层数为2～8层，主要功能为商业、办公和住宅。

动态

相对于人气尚可的万达广场来说，位于商场外围的天幕步行街来说，可以用一片萧条来形容。由于天幕步行街与万达广场主体性质并不相同，全部商铺均为出售，因此其业态十分混论。

区域交通、基础建设仍是一大硬伤

由于万达广场与G5一样同处白云新城，因此公共交通工具仍是以地铁为主，公交车仍是偏少，但相对来说选择上仍然会比G5为多。

但值得注意的是，由于现时万达广场正面前面的地块正在进行施工，因此如果是选择地铁或公车前往的话，则需要绕路而行，耗时需约15分钟。

由于距离并不算近，因此若想在晚上看上个一两个小时的电影然后选择公交系统出市区的话，则需要自己衡量好时间，一旦错过了尾班车，那么如何离开白云新城则成为一个难题，至少该区域仍是很少出租车愿意前来的。

广州白云万达广场8月4日-5日举办广州首届CFA国际猫展

2012年8月4日-5日，广州白云万达广场将举办广州首届CFA国际猫展暨爱猫嘉年华。猫迷协会、商场与爱护动物机构通力合作，创造历史性的大规模爱心公益活动，届时全国各地的世界名猫将聚集于广州白云万达广场北中庭，大家可以观赏到价值总额超500万的世界名猫。

广州白云万达广场12月12日—19日举办白云区第三届美食节

一、活动时间：2012年12月12日—19日

二、活动地点：万达广场35米室外步行街

三、主办单位：白云区人民政府

承办单位：白云区经贸局、广州白云万达广场

执行单位：广州经贸会展服务中心、广州荟博展览有限公司

广州白云万达广场2月5日—9日举办2013白云迎春花市

广州白云区2013年迎春花市今日在万达广场开锣了。开放时间为2月5日至2月9日，为期5天，其中2月5日至8日开放时间为上午8时30分至深夜零时，2月9日开放时间将延长到次日凌晨2时。白云迎春花市共设摊档位218档，包括盆桔、盆花、鲜花、桃花和工艺品档五大类。市民除了逛花市，购物、餐饮、看电影、打电玩等多种享受都可“一站式”完成。

广州白云万达广场空置率高 租金三年腰斩回本需83年